청약통장 전환 금리·자격 비교 계산기

아니요. 주택청약종합저축으로 전환한 뒤에는 기존 청약예금·청약부금·청약저축으로 되돌릴 수 없습니다. 전환 후에는 기존 통장을 사용한 청약도 불가능하므로 예정된 청약 일정과 목표 주택 유형을 먼저 확인해야 합니다.

기존 통장으로 원래 청약할 수 있었던 주택 유형에는 기존 실적이 인정됩니다. 그러나 전환으로 새롭게 가능해진 주택 유형은 전환 이후의 가입기간·납입금액·회차만 인정될 수 있습니다. 예를 들어 청약예금에서 국민주택으로 확대되는 경우, 기존 가입기간이 국민주택 납입실적으로 그대로 인정되는 것은 아닙니다.

자동으로 당첨 확률이 높아지는 것은 아닙니다. 신청 가능한 주택 유형이 확대될 뿐이며, 실제 당첨 가능성은 무주택기간, 부양가족, 가입기간, 납입회차, 납입인정금액과 공급 경쟁률 등에 따라 달라집니다.

예정된 청약이 없다면 제도상 마감일 전에 전환하면 됩니다. 다만 청약저축은 입주자모집공고일 전일까지, 청약예금·부금은 최초 청약접수일 전일까지 전환해야 해당 전환 통장으로 신청할 수 있으므로, 가까운 청약 일정이 있다면 더 일찍 처리해야 합니다.

전환하지 않아도 기존 통장은 유지되며, 기존 상품으로 신청할 수 있던 주택에는 계속 청약할 수 있습니다. 다만 현행 기준상 2026년 9월 30일 이후에는 종합저축으로 전환할 기회를 놓칠 수 있습니다.

3.1%는 2년 이상 구간에 적용되는 최고 금리입니다. 가입기간별로 적용금리가 다르고 정부 고시에 따라 변경될 수 있으므로, 전환 시점의 은행 상품설명서를 확인해야 합니다.

무주택 세대주이며 총급여 7,000만 원 이하 근로소득자 등 일정 요건을 충족해야 합니다. 연 납입액 300만 원 한도에서 40%(최대 120만 원)가 소득에서 공제되는 것이며, 이 금액을 그대로 환급받는 것은 아닙니다. 실제 절세액은 본인의 한계세율에 따라 달라집니다.

전환금액은 새 종합저축 통장으로 이어지지만, 민영주택 예치금과 국민주택 납입인정금액의 인정 방식은 다릅니다. 전환금액 전체가 새로운 주택 유형의 납입회차 실적으로 소급 인정되는 것은 아닙니다.