지방세
재산세 9월분 납부액 계산기 2026
7월 주택분 고지액, 공시가격, 토지 과세표준을 입력해 2026년 9월 재산세 납부 예산을 계산합니다.
계산 결과
2026년 9월 예상 납부액
7월 고지액 기준
7월 주택분 입력액 기준 9월 주택 2기분은 약 250,000원으로 예상됩니다. 토지분이 있으면 9월 납부액은 더 커질 수 있습니다.
계산 과정
항목별 계산 내역
납부 전 확인
9월 재산세 체크리스트
- 2026년 6월 1일 기준 소유 여부
- 7월 주택분이 일시부과되었는지
- 9월 주택 2기분 고지서가 있는지
- 토지분 고지서가 별도로 있는지
- 공동명의 지분별 고지 여부
- 감면·세부담 상한 적용 여부
- 지방교육세·지역자원시설세 포함 여부
- 자동이체·전자송달 세액공제 여부
- 위택스·이택스 납부 가능 여부
상세 안내
9월 재산세는 주택 2기분과 토지분이 핵심입니다
검색에서 바로 들어와도 계산 기준, 활용 맥락, 다음 행동까지 빠르게 이해할 수 있게 정리했습니다.
재산세는 과세기준일인 6월 1일 현재 소유자를 기준으로 부과됩니다. 건축물분은 7월, 토지분은 9월에 납부하고, 주택분은 일반적으로 연세액을 7월과 9월에 절반씩 나눠 냅니다.
이 계산기는 7월 주택분 고지액을 알고 있는 사용자가 9월 2기분 예산을 빠르게 잡도록 설계했습니다. 공시가격 기준 추정과 토지 과세표준 기준 계산도 제공하지만, 실제 납부액은 지자체 고지서와 위택스·이택스 확인 결과가 우선합니다.
7월에 주택분을 한 번만 냈다면 20만 원 이하 일시부과 또는 지자체 조례 적용 가능성이 있습니다. 9월에는 토지분이 함께 나올 수 있으므로 고지서 항목을 나눠 확인하는 것이 좋습니다.
핵심 포인트
이 페이지에서 바로 확인할 수 있는 것
사용자가 가장 빨리 이해해야 하는 포인트만 먼저 뽑았습니다.
이 도구를 이렇게 활용하면 좋습니다
- 7월 주택분 고지액으로 9월 주택 2기분을 추정합니다.
- 7월 일시부과 여부를 켜면 9월 주택분을 0원으로 계산합니다.
- 공시가격, 공정시장가액비율, 1세대 1주택 특례 여부로 주택분을 추정합니다.
- 토지 종합합산·별도합산·분리과세 기준으로 토지분 본세를 계산합니다.
- 지방교육세·지역자원시설세·세액공제는 직접 입력해 합산할 수 있습니다.
계산 기준과 해석 포인트
- 토지분 납기는 매년 9월 16일부터 9월 30일까지입니다.
- 주택분은 원칙적으로 7월과 9월에 연세액의 절반씩 부과됩니다.
- 해당 연도 주택분 부과세액이 20만 원 이하이면 조례에 따라 7월에 일시부과될 수 있습니다.
- 공시가격 기준 계산은 세부담 상한, 감면, 공동명의, 지자체 조례를 정밀 반영하지 않는 추정입니다.
- 최종 납부액은 지방자치단체 고지서와 위택스·이택스 기준이 우선합니다.
자주 묻는 질문
7월에 냈는데 9월에도 재산세가 나오나요?
주택분 재산세는 원칙적으로 연세액의 절반을 7월에, 나머지 절반을 9월에 냅니다. 다만 해당 연도 부과세액이 20만 원 이하인 경우에는 조례에 따라 7월에 한 번에 부과될 수 있습니다.
9월 재산세 납부기간은 언제인가요?
토지분과 주택 2기분 재산세는 매년 9월 16일부터 9월 30일까지 납부합니다.
토지분 재산세는 왜 9월에 나오나요?
지방세법상 토지 재산세 납기는 매년 9월 16일부터 9월 30일까지입니다. 주택과 별도로 토지를 보유하고 있으면 9월 고지액이 커질 수 있습니다.
공시가격으로 계산한 값과 고지서가 다른 이유는 무엇인가요?
공정시장가액비율, 세부담 상한, 감면, 공동소유, 지자체 조례, 지방교육세, 지역자원시설세가 반영되면 단순 계산값과 달라질 수 있습니다.
1세대 1주택 특례는 항상 적용되나요?
아닙니다. 시가표준액 9억 원 이하 등 요건을 충족해야 하며, 실제 적용 여부는 지방자치단체 고지서 기준으로 확인해야 합니다.
다음 계산기
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