주택 재산세 1기분 (세액의 1/2)
건축물·선박·항공기도 7월 납부부동산 세금 리포트
2026 재산세 납부 완전 가이드
7월·9월 납부 일정, 공시가격별 세액 예시, 분납 기준, 절세 포인트를 한눈에 확인하세요.
납부 일정
재산세는 7월과 9월에 나눠 납부합니다
주택은 세액을 반씩 두 번에 나눠 고지합니다. 20만 원 이하 소액은 7월에 전액 납부.주택 재산세 2기분 (세액의 1/2) + 토지
20만 원 이하 소액은 7월에 전액 납부 내 아파트 재산세가 얼마인지 먼저 확인하세요
보유세 계산하기 공시가격을 입력하면 재산세·종부세·농특세까지 2026 기준으로 즉시 계산됩니다.
세율 구조
주택 재산세는 4단계 누진세율로 계산합니다
공시가격 × 공정시장가액비율(70%) = 과세표준. 여기에 아래 세율을 곱합니다.| 과세표준 구간 | 세율 | 누진공제 | 계산 예시 (공시가 기준) |
|---|---|---|---|
| 6천만 원 이하 | 0.1% | - | 공시가 6천만 → 재산세 6만 원 |
| 6천만 원 초과 ~ 1.5억 이하 | 0.15% | 3만 원 | 공시가 1억 → 재산세 12만 원 |
| 1.5억 초과 ~ 3억 이하 | 0.25% | 18만 원 | 공시가 2억 → 재산세 32만 원 |
| 3억 초과 | 0.4% | 63만 원 | 공시가 5억 → 재산세 137만 원 |
※ 지방교육세(재산세의 20%)와 도시지역분(과세표준의 0.14%)이 별도 합산됩니다.
세액 예시
공시가격별 예상 재산세 (1세대1주택 기준)
아래 금액은 재산세 + 지방교육세 합산 추정값입니다. 도시지역분 제외. 공시가격 3억 원
과세표준 2.1억 원 (공정시장가액비율 70%)
재산세 약 34만 원
지방교육세 약 6.8만 원
합계 (추정) 약 41만 원
공시가격 6억 원
과세표준 4.2억 원
재산세 약 105만 원
지방교육세 약 21만 원
합계 (추정) 약 126만 원
공시가격 9억 원
과세표준 6.3억 원
재산세 약 189만 원
지방교육세 약 37.8만 원
합계 (추정) 약 227만 원
공시가격 12억 원
과세표준 8.4억 원
재산세 약 273만 원
지방교육세 약 54.6만 원
합계 (추정) 약 328만 원
※ 1세대1주택 특례세율 미적용 기준. 실제 고지세액과 다를 수 있습니다.
감면·공제
이 항목에 해당하면 세금이 줄어듭니다
1세대1주택자는 특례세율이 자동 적용됩니다. 고령자·장기보유 공제는 조건 확인이 필요합니다.1세대 1주택 특례세율
1세대 1주택자
과세표준 구간별 0.05%p 인하 (0.05%~0.35%)
고령자 세액공제
만 60세 이상 1세대 1주택자
세액의 10~30% 공제 (연령별 차등)
장기보유 세액공제
5년 이상 보유 1세대 1주택자
세액의 20~50% 공제 (보유기간별 차등)
세부담 상한
전년도 대비 세액 급증 시
전년 재산세의 105%~130% 한도로 제한
분납
250만 원 초과 시 분납이 가능합니다
별도 신청 없이 납부기한 내 일부만 내면 됩니다. 분납 조건 납부세액 250만 원 초과
분납 방법 초과분을 납부기한 후 2개월 내 분납 가능
분납 기한 7월 납부분: 9월 30일까지 / 9월 납부분: 11월 30일까지
납부 방법
위택스·앱·ATM·편의점에서 납부할 수 있습니다
고지서 없이도 위택스에서 조회 후 바로 납부 가능합니다.PC·모바일 모두 가능. 카드·계좌이체
간편인증 로그인 후 납부
카드 납부 가능
고지서 지참 시 납부
납부 고지서 바코드 스캔
상세 안내
2026 재산세 납부 일정과 계산 기준
검색에서 바로 들어와도 계산 기준, 활용 맥락, 다음 행동까지 빠르게 이해할 수 있게 정리했습니다.
재산세는 매년 6월 1일 현재 소유자를 기준으로 부과되며, 주택은 7월과 9월에 나누어 납부합니다.
공시가격, 공정시장가액비율, 세율, 지방교육세, 도시지역분, 감면 여부에 따라 실제 고지세액이 달라질 수 있습니다.
이 리포트는 행정안전부 공개 자료와 지방세법 기준으로 작성한 참고 자료입니다. 실제 고지세액은 지자체 조례, 감면, 세부담상한에 따라 달라질 수 있습니다.
핵심 포인트
이 페이지에서 바로 확인할 수 있는 것
사용자가 가장 빨리 이해해야 하는 포인트만 먼저 뽑았습니다.
이 도구를 이렇게 활용하면 좋습니다
- 7월·9월 납부 기간과 주택 1기분·2기분 기준을 확인할 수 있습니다.
- 공시가격별 재산세 예시와 분납 기준을 함께 볼 수 있습니다.
- 아파트 보유세 계산기로 예상 세액을 바로 이어서 계산할 수 있습니다.
계산 기준과 해석 포인트
- 재산세는 6월 1일 현재 소유자 기준으로 부과됩니다.
- 주택 과세표준은 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 산정합니다.
- 출처: 행정안전부 지방세 안내, 위택스 납부 포털, 부동산 공시가격 알리미
자주 묻는 질문
재산세 납부 고지서는 언제 오나요?
7월 납부분은 6월 말~7월 초, 9월 납부분은 8월 말~9월 초에 우편 또는 전자 고지로 발송됩니다. 위택스에서도 조회 가능합니다.
재산세 공시가격은 어디서 확인하나요?
국토교통부 부동산 공시가격 알리미(realtyprice.kr)에서 연도별 공동주택 공시가격을 조회할 수 있습니다. 매년 4월 말 확정 공시됩니다.
20만 원 이하 소액은 어떻게 납부하나요?
주택 재산세 연간 합계가 20만 원 이하인 경우 7월에 전액 부과됩니다. 9월에 별도 고지서가 나오지 않습니다.
분납 신청은 따로 해야 하나요?
별도 신청 없이 납부기한 내 일부만 납부하면 됩니다. 250만 원 초과분에 대해 2개월 이내 나머지를 내면 가산세 없이 분납 처리됩니다.
종부세와 재산세는 어떻게 다른가요?
재산세는 모든 부동산 보유자에게 지방세로 부과됩니다. 종합부동산세(종부세)는 공시가격 합계가 1세대 1주택 기준 12억 원(다주택 9억 원)을 초과할 때 국세로 추가 부과됩니다. 12월에 납부합니다.
재산세를 카드로 납부하면 포인트가 쌓이나요?
신용카드 납부 시 카드사 혜택에 따라 포인트 또는 캐시백이 적용됩니다. 단, 무이자 할부는 대부분 지방세 납부에 적용되지 않습니다. 납부 전 카드사 조건을 확인하세요.
다음 계산기
같이 보면 이해가 더 쉬운 계산기
이 페이지를 본 사용자가 바로 이어서 많이 확인하는 흐름을 기준으로 연결했습니다.