광교 대장 아파트, 최저가일 때 샀다면 지금 얼마를 벌었을까?

단지 인지도, 최근 실거래가 수준, 호수공원·신분당선·업무지구 접근성, 검색 수요, 거래 데이터 확보 가능성을 함께 봅니다. 순위는 매수 추천이나 지역 우열이 아니라 비교 편의를 위한 기준입니다.

아닙니다. 취득세, 중개보수, 대출이자, 보유세, 양도소득세를 제외한 단순 시세 차이입니다. 그래서 본문에서는 투자 수익이 아니라 평가차익(추정)으로 표기합니다.

둘 다 섞여 검색되는 경우가 많습니다. 광교신도시는 수원시 영통구와 용인시 수지구 일부가 함께 생활권을 형성하므로, 이 리포트는 행정구역 순위가 아니라 광교 생활권 대표 단지 비교로 봐야 합니다.

2026년 6월 기준 아실 실거래가로는 자연앤힐스테이트 84㎡가 중흥S클래스 84㎡보다 최근 중층 거래가 기준 약 1억 원 이상 높게 나타납니다. 다만 두 단지의 위치·동·층에 따라 차이가 달라질 수 있으며, 중흥S클래스 고층은 더 높은 가격을 형성하기도 합니다.

84㎡를 우선 기준으로 삼되, 최근 거래가 없으면 유사 면적을 별도 표기합니다. 면적이 다르면 같은 표 안에서도 직접 비교에 주의해야 하며, 화면에는 해당 면적을 명확히 표시합니다.

광교호수공원, 신분당선, 법조타운·업무지구, 수원·용인 고소득 실거주 수요, 신도시 인프라가 함께 가격을 지지합니다. 다만 단지별 조망과 역 접근성에 따라 가격 차이가 큽니다.

전세가율은 실거주 수요와 가격 지지력을 보는 참고 지표일 뿐입니다. 호수공원 조망이나 희소성이 큰 단지는 전세가율이 낮아도 매매가가 높을 수 있습니다.

이 리포트는 매수 추천이 아닙니다. 최근 가격과 과거 저점 대비 변화를 보여주는 참고 자료이며, 실제 매수 판단은 자금 계획, 대출 조건, 실거주 필요, 현장 확인을 함께 고려해야 합니다.