청년월세지원 계산기

자취하는 청년이라면 한 번쯔음 들어봤을 '청년월세지원'은 매달 월세 부담을 줄여주는 국토교통부 운영 제도입니다. 2026년부터는 정해진 모집 기간 없이 연중 언제든 신청할 수 있는 상시 사업으로 바뀌었습니다. 다만 조건이 본인 소득만으로 끝나지 않고 부모님 소득과 재산까지 함께 보기 때문에, 신청 전에 내가 대상인지 가늠하기가 쉽지 않습니다. 이 계산기는 나이, 거주 형태, 본인·원가구 소득과 재산, 월세를 입력해 신청 전에 스스로 점검할 수 있도록 만든 자가 점검용 도구입니다.

기본 대상은 만 19세부터 34세 이하 무주택 청년으로, 부모와 주민등록상·실제 거주상 모두 분리되어 임대차계약을 맺고 월세를 내며 살고 있어야 합니다. 소득 기준은 이중 구조입니다. 청년가구(본인)는 기준 중위소득 60% 이하(2026년 1인 가구 기준 약 153만 8,543원), 원가구(부모 등)는 기준 중위소득 100% 이하를 모두 충족해야 합니다. 재산 기준도 마찬가지로 청년가구는 1억 2,200만원 이하, 원가구는 4억 7,000만원 이하로 나뉩니다.

지원금은 매달 최대 20만원이지만, 실제로는 '월세와 20만원 중 더 작은 금액'만 지원됩니다. 월세가 15만원이면 15만원만, 25만원이면 한도인 20만원까지만 지원되는 식입니다. 최대 24개월(회)까지 지원받을 수 있어, 월세 20만원 이상을 24개월 동안 받으면 최대 480만원까지 누적됩니다. 임차보증금이나 관리비는 지원 대상에 포함되지 않고 월세만 인정됩니다.

신청이 안 되는 제외 대상도 명확합니다. 주택 소유자(분양권·입주권 포함), 부모나 형제자매 등 2촌 이내 혈족의 집에 세를 들어 사는 경우, 공공임대주택(공무원임대주택 포함) 거주자, 한 방에 여러 명이 함께 사는 전대차 형태는 제외됩니다. 특히 헷갈리기 쉬운 부분은 서울시 등 일부 지자체가 운영하는 자체 청년 월세지원 사업을 이미 받고 있다면, 이 중앙정부 사업과 중복 수급이 불가능하다는 점입니다.

이 계산기는 신청 결과를 보장하지 않는 자가 점검용 추정입니다. 정확한 소득·재산 산정 방식, 거주 분리 인정 기준, 신청 절차는 복지로 모의계산이나 한국토지주택공사(LH), 주소지 주민센터에서 최종 확인해야 합니다. 본인에게 지자체 자체 사업과 이 중앙정부 사업 중 어느 쪽이 더 유리한지도 함께 비교해보는 것을 권장합니다.