동탄 신고가 아파트 TOP8 추적 2026

동탄 아파트값이 무섭게 오르고 있다는 체감은 숫자로도 확인됩니다. 2026년 6월 동탄구 주간 아파트 가격은 전주 대비 1.98% 올라 전국 최고 상승률을 기록했고, 이는 같은 기간 서울 강서구(0.42%)의 4배가 넘는 속도입니다. 이 리포트는 실제로 어떤 단지가 신고가를 기록했는지, 한 달 사이 얼마나 올랐는지를 보도된 실거래 사례 기준으로 추적합니다.

가장 눈에 띄는 사례는 동탄역롯데캐슬입니다. 전용 84㎡가 5월 20억 8,000만원에서 6월 4일 22억 2,500만원에 거래되며 한 달 만에 1억 4,500만원이 올랐습니다. 동탄역시범우남퍼스트빌(+1억 3,000만원), 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지(+1억 8,000만원), 동탄역시범더샵센트럴시티(+8,000만원)도 같은 시기 직전 최고가를 잇따라 경신했습니다.

가격만큼 눈에 띄는 건 시장의 '온도'입니다. 한 공인중개사는 주말마다 한 집에 하루 10여 팀이 몰려 3개 조로 나눠 안내해야 한다고 말했고, 한 매도자는 계약금 8,000만원짜리 거래를 배액배상(1억 6,000만원)으로 해제한 뒤 다시 팔아 1억 5,000만~2억원을 더 받았습니다. 위약금을 물어줘도 다시 파는 게 더 이득인 시장이라는 뜻으로, 이 리포트가 다루는 '과열'의 실체를 보여주는 사례입니다.

다만 '동탄'이라는 한 단어로 뭉뚱그려 보면 체감이 크게 왜곡될 수 있습니다. 동탄역 초역세권 동탄역롯데캐슬이 22억 2,500만원인 반면, 외곽 산척동의 그린힐반도유보라아이비파크10은 같은 84㎡가 4억 9,000만원으로 약 4.5배 차이가 납니다. 이 리포트는 신고가 순위와 함께 이런 양극화도 같은 화면에서 보여줍니다.

이 리포트는 매수 추천이 아닙니다. 신고가 랠리와 과열 신호를 데이터로 정리해 보여드리지만, 신고가 이후 가격이 유지될지 꺾일지는 후속 거래를 지켜봐야 합니다. 같은 단지도 동·층·향·연식에 따라 가격이 크게 다르므로 표의 가격을 단지 전체의 확정 시세로 받아들이지 말고, 실제 매수 판단은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현장 확인을 거쳐야 합니다.