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부동산 비교 리포트

서울 신축·준신축 국평 아파트 가격 비교

강남·서초·송파·마포·성동·강동 대표 단지의 전용 84㎡ 가격과 체감 진입 장벽을 같은 화면에서 비교합니다.

핵심 요약

서울 국평 시장을 먼저 숫자로 읽기

기존 계산기 페이지와 같은 KPI 카드 톤으로 핵심 지표만 먼저 정리했습니다.

최고 평균가 단지

래미안원베일리 서초구 · 평균가 60.80억

가장 낮은 평균가 구간

고덕리엔파크3단지 강동구 · 평균가 12.75억

서울 6개 구 평균가 범위

20.39억 ~ 51.33억 구별 평균가 기준

평균 직장인 체감 중앙값

61.6년 평균가 기준 단순 환산

단지 비교

선택한 단지를 계산기 카드 톤으로 비교

원하는 만큼 선택할 수 있고, 첫 번째 선택 단지를 기준점으로 간극을 읽도록 구성했습니다.

원본 숫자 확인

최종 검토용 가격 표

비교 지역 단지명 세대수 등급 최고가 평균가 평당가 실거래가
강남구 래미안대치팰리스 1,608 신축 53억 50.50억 19,874만원 보기 →
강남구 디에이치아너힐즈 1,320 준신축 39억 38억 14,955만원 보기 →
강남구 개포래미안포레스트 2,296 준신축 29.40억 28.17억 11,086만원 보기 →
서초구 래미안원베일리 2,990 신축 62.50억 60.80억 23,928만원 보기 →
서초구 아크로리버파크 1,612 신축 56억 53억 20,858만원 보기 →
서초구 래미안퍼스티지 2,444 준신축 55억 51.50억 20,268만원 보기 →
서초구 반포자이 3,410 준신축 51억 49.33억 19,414만원 보기 →
강남구 디에이치퍼스티어아이파크 6,702 신축 39억 39.35억 15,486만원 보기 →
강남구 래미안블레스티지 1,957 준신축 37억 36.70억 14,443만원 보기 →
강남구 개포자이프레지던스 3,375 신축 43억 40.10억 15,781만원 보기 →
강남구 디에이치자이개포 1,996 준신축 39억 38억 14,955만원 보기 →
서초구 서초그랑자이 1,446 준신축 42억 42억 16,529만원 보기 →
강동구 올림픽파크포레온 9,510 신축 30억 28.50억 11,216만원 보기 →
송파구 헬리오시티 5,678 준신축 34억 32.75억 12,889만원 보기 →
송파구 파크리오 5,563 준신축 34.40억 34.40억 13,538만원 보기 →
송파구 잠실트리지움 6,864 준신축 29.95억 29.60억 11,649만원 보기 →
송파구 잠실엘스 5,678 준신축 34억 34억 13,381만원 보기 →
송파구 리센츠 5,563 준신축 34.40억 34.40억 13,538만원 보기 →
송파구 레이크팰리스 2,678 준신축 32.50억 32.50억 12,790만원 보기 →
마포구 마포래미안푸르지오 3,885 신축 25억 25억 9,839만원 보기 →
마포구 마포프레스티지자이 1,694 준신축 26.50억 23억 9,052만원 보기 →
마포구 마포그랑자이 1,248 준신축 25.70억 24.88억 9,791만원 보기 →
마포구 마포더클래시 1,419 신축 25.50억 22.60억 8,894만원 보기 →
성동구 트리마제 2,529 신축 24.30억 23억 9,052만원 보기 →
성동구 서울숲트리마제 1,976 신축 24억 22억 8,658만원 보기 →
성동구 래미안옥수리버젠 1,511 준신축 22.60억 22.25억 8,756만원 보기 →
성동구 신금호파크자이 1,156 신축 21억 21억 8,264만원 보기 →
성동구 서울숲리버뷰자이 1,034 준신축 40억 26.70억 10,508만원 보기 →
성동구 센트라스 2,529 신축 25억 25억 9,839만원 보기 →
성동구 텐즈힐1차 1,702 신축 24.80억 22억 8,658만원 보기 →
강동구 고덕그라시움 4,932 신축 24.99억 24억 9,445만원 보기 →
강동구 고덕아르테온 4,066 준신축 24억 23.25억 9,150만원 보기 →
강동구 래미안솔베뉴 1,900 준신축 18억 17.90억 7,044만원 보기 →
강동구 강동롯데캐슬퍼스트 3,226 준신축 19.50억 19.50억 7,674만원 보기 →
강동구 고덕래미안힐스테이트 3,658 신축 21억 21억 8,264만원 보기 →
강동구 고덕아이파크 1,142 준신축 20.40억 20.40억 8,028만원 보기 →
강동구 고덕센트럴아이파크 1,745 준신축 18.45억 18.45억 7,263만원 보기 →
강동구 고덕롯데캐슬베네루체 1,859 준신축 20억 18.11억 7,128만원 보기 →
강동구 고덕리엔파크3단지 2,283 준신축 13억 12.75억 5,018만원 보기 →

연봉 대비 체감

누구 기준으로 보면 몇 년치 연봉인가

해석 포인트

숫자만 보면 놓치기 쉬운 패턴

Insight

반포권은 평균가만으로도 진입 장벽이 압도적이다

래미안원베일리, 아크로리버파크, 래미안퍼스티지는 최고가뿐 아니라 평균가도 가장 높아 체감 비교에서 다른 구와 격차가 크게 벌어진다.

Insight

송파권은 대단지 밀집 덕분에 비교군이 가장 풍부하다

헬리오시티, 파크리오, 잠실트리지움처럼 대표 단지가 밀집해 있어 같은 국평 기준으로도 가격대 분포를 읽기 좋다.

Insight

마포·성동은 강남권보다 낮지만 체감 진입 장벽은 여전히 높다

평균가만 보면 강남·서초보다 낮지만, 평균 직장인 기준 수십 년치 연봉이 필요한 구간이라 체감상 쉬운 진입 구간은 아니다.

Insight

최고가와 평균가 차이가 큰 단지는 해석이 필요하다

일부 단지는 최고가와 평균가 격차가 크게 벌어져 있어 단일 거래 사례보다 일반 시세와 실거래 흐름을 함께 봐야 한다.

다음 계산

선택 단지 기준으로 매매 자금 계산기로 이어집니다

선택한 단지 가격을 기준으로 매매 자금 계산기로 바로 이어집니다.

부동산 매매 자금 계산기 열기

외부 참고 링크

실거래가와 대출·세금 정보 다시 확인하기

매수 판단 직전에는 공식 또는 대표 서비스에서 최신 정보를 한 번 더 확인해야 합니다.

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상세 안내

서울 국평 시세를 읽는 가장 빠른 방법

검색에서 바로 들어와도 계산 기준, 활용 맥락, 다음 행동까지 빠르게 이해할 수 있게 정리했습니다.

이 페이지는 서울 6개 구의 신축·준신축 대단지 아파트 중 전용 84㎡ 계열만 모아 가격과 체감 진입 장벽을 비교하는 인터랙티브 리포트입니다.

단순히 비싼 순으로 정렬하는 대신 구별 평균, 최고가와 평균가 차이, 연봉 대비 몇 년치 수준인지까지 같이 보여줘서 다음 계산 행동으로 이어지게 설계했습니다.

핵심 포인트

이 페이지에서 바로 확인할 수 있는 것

사용자가 가장 빨리 이해해야 하는 포인트만 먼저 뽑았습니다.

관심 지역과 단지를 빠르게 필터링해서 비교할 수 있습니다.
최고가와 평균가를 같이 보며 과열 여부를 읽을 수 있습니다.
연봉 대비 체감값과 자금 계산기 흐름을 한 번에 확인할 수 있습니다.

이 도구를 이렇게 활용하면 좋습니다

  • 관심 지역과 단지를 빠르게 필터링해서 비교할 수 있습니다.
  • 최고가와 평균가를 같이 보며 과열 여부를 읽을 수 있습니다.
  • 연봉 대비 체감값과 자금 계산기 흐름을 한 번에 확인할 수 있습니다.

계산 기준과 해석 포인트

  • 서울 6개 구, 1000세대 이상, 입주 완료 단지 기준입니다.
  • 전용 84㎡ 계열 국평 기준으로 비교합니다.
  • 재건축 예정 단지는 제외했습니다.
  • 최근 1년 기준 정리값과 공개 정보 기반 참고용 수치입니다.

자주 묻는 질문

국평은 왜 84㎡ 기준으로 보나요?

국평은 실수요자가 가장 많이 비교하는 대표 면적대라서 지역 간 체감 가격 차이를 읽기에 적합합니다.

최고가와 평균가는 어떻게 다른가요?

최고가는 최근 상단 거래 사례, 평균가는 일반 시세 정리값입니다. 둘을 같이 보면 과열 여부와 체감 수준을 함께 읽을 수 있습니다.

왜 재건축 예정 단지는 제외했나요?

재건축 기대감은 일반 신축·준신축 실거주 비교와 다른 가격 요인이 크게 작동하므로 이번 MVP 범위에서는 제외했습니다.

연봉 대비 몇 년치 계산은 무엇을 의미하나요?

평균가를 특정 연봉 기준으로 단순 환산한 체감 지표입니다. 실제 대출 가능액, 세금, 보유 현금은 반영하지 않습니다.

실제 매수 전 무엇을 더 확인해야 하나요?

실거래가 추이, 대출 가능액, 취득세, 보유세, 중개보수, 실거주 의무와 같은 정책 조건을 함께 확인해야 합니다.

데이터는 언제 업데이트되나요?

기본 업데이트 기준일은 문서 상단의 업데이트 일자이며, 큰 시세 변화가 있으면 리포트와 데이터 파일을 함께 갱신합니다.